Détails

Communauté

Généralités

  • Quartier LEED AQ (1) de plus de 5 ha composé de quatre bâtiments de 6 à 10 étages de condominiums et penthouses sur un ou deux étages (lot 1), et six ensembles de maisons de ville en rangée et en rangée superposées (lot 2)

  • Situé juste au nord-ouest des autoroutes 15 et 40, qui offrent un accès facile à n’importe quel endroit de l’île

  • À moins de 10 minutes de marche du métro Du Collège, à environ 5 minutes à vélo du nouveau Royalmount (MC), et à 10 minutes en voiture de l’aéroport Montréal Trudeau

  • Sobre architecture moderne de NEUF architect(e)s, avec revêtement en brique et panneaux métalliques

  • Nouvelle intersection pour accéder facilement au boulevard Marcel-Laurin ou pour en venir (2)

  • Stationnement souterrain dans les lots 1 et 2, avec stationnement pour visiteurs dans le lot 2

  • Nouveau concept de « voie partagée » avec dispositifs d’atténuation de la circulation pour la sécurité des piétons, des cyclistes et des automobilistes

  • Clôture et mur acoustiques paysagés pour une séparation visuelle et auditive avec la voie de chemin de fer à l’est

  • Logements sociaux prévus dans le Bloc 4

Commodités extérieures

  • Nouveau parc urbain (3) de un demi-hectare

  • Place centrale avec jeux d’eau, bancs publics et de grands plants végétaux comestibles (5)

  • Piscine extérieure chauffée (7)

  • Aménagement paysager comprenant des centaines de nouveaux arbres et plusieurs vergers de « vergers de paysage comestible », avec arbres fruitiers, arbustes comestibles et fines herbes (5, 7)

Commodités intérieures

  • Un café « du coin » aux abords de la place centrale (4, 5)

  • Une salle d’entraînement avec poids libres, appareils de musculation et équipement cardio dernier cri, ainsi qu’une zone yoga-aérobie (5)

  • Deux salons ou salles de fêtes — la salle Blanche (5) et la salle Noire (6). La Blanche contiendra une cuisine ouverte, un espace repas et un lounge ; la Noire, un bar, un téléviseur grand écran avec fauteuils de cinéma, une table de billard et un lounge

  • Une salle de jeux pour enfants (6)

  • Un espace de travail partagé (7) comprenant des espaces collectifs de travail, des bureaux à usage privé et une grande salle de réunion

  • Le bureau de gestion de la propriété et une gamme d’outils (pour emprunter ces accessoires
    pratiques trop emcombrants chez vous

Immeuble en copropriété 1.1

  • Élégant hall d’entrée sur deux niveaux, revêtement en brique noire, bois chaleureux et béton en févilles, avec coin salon, conciergerie et salles pour le courrier et les colis

  • Deux ascenseurs

  • Service de conciergerie (8)

  • Dispositifs de sécurité comprenant des intercoms dans les différentes entrées de l’immeuble, un système électrique à clés Fob pour tous les accès aux aires d’agrément, des caméras de surveillance stratégiquement placées

Phase 1 Condominiums et maisons de ville

Logements

  • Environ 210 condominiums et penthouses (9) au design raffiné avec plafonds de 9 pi (à partir du deuxième étage) et de 10 pi (au rez-de-chaussée) en beton apparent ou plâtre peint (10, 11)

  • Environ 30 maisons de ville en rangée et superposées avec plafond en gypse peint de 9 pi (10)

  • Colonnes en béton apparent (12) et portes coulissantes pleine hauteur (12)

  • Planchers en bois franc contrecollé (13)

  • Portes d’entrée avec judas

  • Ferrures modernes en aluminium brossé

Cuisines

  • Cuisines ouvertes avec garde-mangers encastrés et / ou îlots (12)

  • Comptoirs en quartz et dosserets carrelés (13)

  • Évier en acier inoxydable encastré sous plan avec robinet monocommande en chrome

  • Électroménagers Energy Star® (12) avec réfrigérateur et lave-vaisselle complètement intégrés, et cuisinière encastrée en acier inoxydable

Lavage

  • Combiné laveuse-sécheuse, superposées ou indépendantes (12)

Salles de bain

  • Meubles sur mesure avec lavabos de surface, comptoirs en quartz (13) et robinets monocommandes modernes

  • Miroir surdimensionné

  • Accessoires de salle de bain modernes, comprenant toilettes à double chasse et pommeaux de douche et robinets économes en eau

  • Baignoires ou douches de forme carrée (12), avec abords en carrelage pleine hauteur (13)

  • Parois en verre sans cadre pour les douches indépendantes (12)

  • Planchers en carreaux de porcelaine, et carreaux de porcelaine ou de céramique pleine hauteur sur les murs entourant le meuble-lavabo (13)

  • Valves de contrôle de la température dans toutes les douches

Chauffage et refroidissement

Condominiums

  • Plinthes électriques chauffantes

  • Système central de climatisation à air soufflé avec ventilateurs-récupérateurs de chaleur (VRC)

  • Système d’eau chaude centralisé

Maisons en rangée

  • Système central de chauffage et de climatisation à air soufflé avec ventilateurs-récupérateurs de chaleur (VRC)

  • Réservoirs d’eau chaude intégrés

Électricité et télécommunications

  • Sorties préinstallées pour câble et téléphone, et sorties pour accès Internet haute vitesse (14)

  • Panneau de service avec disjoncteurs à l’entrée

  • Réceptacles contrôlés pour interrupteurs dans les chambres à coucher et les autres pièces, luminaire dans le vestibule, éclairage sur rail dans la cuisine et filage pour plafonnier dans la salle à manger

  • Compteur électrique individuel 


Notes

  1. Certification LEED AQ en cours. Consultez les documents de copropriété pour plus de renseignements.

  2. L’aménagement de la nouvelle intersection sera achevé avant l’occupation de la Phase 1, pour donner accès au site depuis le boulevard Marcel-Laurin
    dans les deux directions et pour accéder au boulevard Marcel-Laurin sud depuis le site. La direction nord sera accessible par le viaduc.

  3. Le parc urbain sera développé et aménagé par la Ville de Montréal, et devrait être terminé en même temps que la Phase 2.

  4. Le café pourrait appartenir au syndicat de copropriété, et être exploité par lui. Consultez les documents d’information pour plus de renseignements.

  5. Réalisation en tant que composante de la Phase 1.

  6. Réalisation en tant que composante de la Phase 2.

  7. Réalisation en tant que composante de la Phase 3.

  8. Consultez la section Budget des documents de copropriété pour connaître le détail des services de conciergerie.

  9. La Phase 1 pourrait être scindée en deux et comporter 15 maisons en enfilade supplémentaires. Consultez les documents d’information pour plus de renseignements.

  10. La hauteur des plafonds dépend des cloisons, des faux plafonds et des poutres de structure.

  11. Les plafonds en plâtre peint sont offerts en option moyennant un supplément.

  12. Selon le plan, s’il y a lieu.

  13. D’après des échantillons fournis par le fabricant. Certains carreaux muraux pourraient être en céramique plutôt qu’en porcelaine.

  14. Les services de téléphonie et de câblodistribution doivent être souscrits séparément.

  15. Des spécifications peuvent être modifiées sans préavis. Sauf erreurs ou omissions.